.jpg)
|
|
|---|
NEWS
-
-
Un courtier qui s'occupe de votre dossier va probablement parvenir à négocier 0,10 à 0,20 point de moins. Ex. : pour un prêt de 150 000 € sur 20 ans à 3,90 %, la mensualité s'élève à 901 € et le coût du crédit à 66 260 €. Or, pour le même montant accordé à 3,70 %, la mensualité tombe à 885 € et le coût total à 62 500 €, soit une économie de 3 760 €. Mais les banques n'accordent généralement le financement qu'en contrepartie d'une domiciliation des revenus.
-
Le "FICP", Fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers, recense les incidents de paiement et les mesures conventionnelles ou judiciaires de traitement du surendettement. Il est géré par la Banque de France. Les banques interrogent le FICP chaque fois qu’un nouveau client demande un crédit. La durée d'inscription est de 5 ans pour un incident de remboursement, de 8 ans en cas de procédure de rétablissement personnel.
-
Le coût de l'assurance augmente le coût du crédit immobilier. Comptez environ 0,40 % du capital emprunté. Pour être totalement à l'abri en cas de décès ou d'invalidité permanente, il faut souscrire, dans la mesure du possible, une assurance à 100 % sur chaque tête ; et sur l'incapacité temporaire de travail, bien étudier les conditions du contrat, les exclusions, et le délai de carence.
-
L'assurance dommages-ouvrage est 1 régime d'assurance obligatoire souscrite avant le début du chantier par toute personne agissant en qualité de maître d'oeuvre, qui garantit la réparation des dommages relevant de la responsabilité décennale des constructeurs.L'intérêt de cette assurance est de garantir la réparation des désordres avant toute recherche de responsabilité pendant 10 ans.
-
- PTZ : jusqu'au 31/12/2010, montant majoré de 50 %. En 2011, il sera 1 "PTZ renforcé", sans conditions de ressources, pour les primo-accédants. Il dépendra des revenus du foyer, du lieu et du projet:neuf ou ancien. Le gouvernement veut ainsi améliorer l'accession à la propriété (58 % des Français contre 66 % en moyenne en Europe ).
- 2011 : fin du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobilier, sauf pour les bénéficiaires actuels.